Mieter haben bei Auszug ein berechtigtes Interesse daran, die Mietkaution vollständig und zeitnah zurückzuerhalten. In der Schweiz regeln Gesetz und kantonale Praxis, welche Abzüge zulässig sind, welche Nachweise Vermieter verlangen dürfen und welche Fristen als angemessen gelten. Dieses Kapitel erklärt klar, welche Schritte Sie als Mieterinnen und Mieter unternehmen sollten, wie Sie Belege sammeln und welche Behörden Sie einschalten können, falls die Kaution nicht fristgerecht zurückbezahlt wird. Ziel ist es, Ihnen verständliche Handlungsschritte zu geben, damit Sie Ihre Kaution souverän prüfen und, falls nötig, geltend machen können.[1]
Kategorien
Mieterschutz & Grundrechte
Mietverträge & Vertragsarten (befristet/unbefristet, Untermiete)
Kaution & Mietkautionskonto
Mietzins & Erhöhungen (Referenzzinssatz, amtliches Formular)
Nebenkosten & Abrechnung (Akonto vs Pauschale)
Unterhalt & kleine Reparaturen (wer zahlt was)
Renovationen, Aufwertungen & Entschädigung
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Kündigung durch Vermieter, Kündigungsschutz & Räumung
Wohnungsabnahme: Einzug & Auszug (Protokoll, Schlüssel, Zähler)
Hausordnung, Ruhezeiten, Nachbarn & Haustiere
Privatsphäre & Zutrittsrechte (Besichtigungen, Schloss)
Diskriminierung & Gleichbehandlung
Barrierefreiheit & Behindertenrechte (angemessene Anpassungen)
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Mietzinsbeiträge/Wohnbeiträge & Nothilfe
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Anmeldung/Adressänderung bei der Gemeinde (Einwohnerkontrolle)
Versicherung & Haftung des Mieters (Privathaftpflicht, Hausrat)
Energie, Heizung & Warmwasser (inkl. Fernwärme)
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Vorlagen & Musterbriefe
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