Calculer le sous-loyer: guide pour locataires Suisse

Contrats de bail et types de contrats (déterminé/indéterminé, sous-location) 1 min de lecture · publié 11 septembre 2025
Beaucoup de locataires en Suisse se demandent comment calculer un sous-loyer équitable afin de répartir les coûts de manière juste et de réduire les risques juridiques. Ce texte explique en langage clair les facteurs à prendre en compte, les documents importants et comment documenter de manière transparente le montant calculé. Il couvre des exemples pratiques de calcul, des indications sur la répartition des coûts (charges, nettoyage, surconsommation) et les étapes à suivre avant un accord avec le locataire principal. L'objectif est de fournir aux locataires une méthode sûre et compréhensible pour déterminer un sous-loyer équitable et éviter les conflits fréquents.

Catégories

Protection des locataires et droits fondamentaux Contrats de bail et types de contrats (déterminé/indéterminé, sous-location) Caution et compte de dépôt de garantie Loyer et augmentations (taux de référence, formule officielle) Charges et décompte (acompte vs forfait) Entretien et petites réparations (qui paie quoi) Renovations, améliorations et indemnisation Résiliation par le locataire (forme, délais, restitution) Résiliation par le bailleur, protection contre la résiliation et expulsion État des lieux : entrée et sortie (protocole, clés, compteurs) Règlement de maison, heures de repos, voisins et animaux Vie privée et droits d’accès (visites, serrure) Discrimination et égalité de traitement Accessibilité et droits des personnes handicapées (aménagements raisonnables) Coopératives d’habitation et logement à but non lucratif Subventions au loyer/logement et aide d’urgence Autorité de conciliation et règlement des litiges (y compris réduction de loyer) Annonce/changement d’adresse auprès de la commune (contrôle des habitants) Assurances et responsabilité du locataire (RC, ménage) Énergie, chauffage et eau chaude (y compris chauffage à distance) Qualité du logement et santé (moisissures, humidité, amiante) Sous-location, colocation et communauté de logement (WG) Logements étudiants et résidences pour jeunes Protection des données et screening (LPD) Location de courte durée/de vacances (Airbnb) Modèles et lettres types Sécurité du logement (incendie, CO, gaz)
Bob Jones
Bob Jones

Rédacteur et chercheur, Droits des locataires Suisse

Bob rédige et révise des contenus sur le droit des locataires pour différentes régions. Passionné par la justice en matière de logement, il simplifie les protections juridiques pour les locataires partout.

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